Обращаясь с исковым заявлением в Невельский городской суд истец указала, что является собственником жилого помещения в с. Горнозаводске, приобретенного ею на основании договора купли-продажи, заключенного в 2022 году. С 2015 года по настоящее время в квартире зарегистрирован гражданин Б.,  который на момент приобретения истцом жилого помещения в нем не проживал, его вещи в квартире отсутствовали. Местонахождение ответчика истцу неизвестно. Меры, предпринятые для решения вопроса о снятии данного лица с регистрационного учета во внесудебном порядке через бывшего собственника квартиры, результатов не дали. Поэтому истец просила суд признать ответчика утратившим право пользования оспариваемым жилым помещением, обязать уполномоченный орган снять его с регистрационного учета.

В силу статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено судом, ответчик не является членом семьи истца, соглашение между сторонами о пользовании ответчиком жилым помещением не заключалось. 

В соответствии с положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета не были удовлетворены, в связи с тем, что в соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда в законную силу не вступило.

Пресс-служба Невельского городского суда